西土出告字〔2015〕49号

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局经济技术开发区分局于2015年6月1日至6月12日以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

    一、挂牌出让宗地简况

    宗地一,位于西安市经济技术开发区凤城七路南侧、凤新路以西,地籍编号为JK3-37-832,净用地面积21288.46平方米(折合31.933亩，不含代征道路7.737亩）。用地性质为城镇住宅、商服用地，容积率不大于4.96，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地18666.84平方米（折合28.0亩），出让商服用地2621.62平方米（折合3.933亩），设为共用宗。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。

    宗地二,位于西安经济技术开发区凤城六路北侧、规划路西侧,地籍编号为JK3-37-833，净用地面积18347.13平方米(折合27.521亩，不含代征道路6.81亩）。用地性质为城镇住宅、商服用地，容积率不大于5.34，建筑密度不大于31%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地15935.82平方米（折合23.904亩），出让商服用地2411.31平方米（折合3.617亩），设为共用宗。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。

    宗地三,位于西安经济技术开发区规划路北侧、凤新路以西，地籍编号为JK3-38-5，净用地面积4971.95平方米(折合7.458亩，不含代征道路3.611亩），土地用途为商服用地，容积率不大于2.1，建筑密度不大于55.5%，绿地率不小于30%。土地使用年期为40年。

    宗地四,位于西安经济技术开发区凤城七路北侧、凤新路以西,地籍编号为JK3-38-6，净用地面积34969.29平方米(折合52.454亩，不含代征道路12.825亩）。用地性质为城镇住宅、商服用地，容积率不大于4.43，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地29720.35平方米（折合44.581亩），出让商服用地5248.94平方米（折合7.873亩），设为共用宗。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。

    上述宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

    二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌宗地不接受联合竞买。

    三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让宗地一、二、四设定最高限价，达到最高限价后停止挂牌;宗地三按价高者得为原则确定竞得人。

    四、挂牌出让时间

    挂牌期限为2015年6月1日至6月12日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截止时间为2015年6月10日下午4时止。网上挂牌报价的截止时间为2015年6月12日下午4时止。

    五、竞买保证金为:宗地一为8000万元;宗地二为7200万元;宗地三为1500万元；宗地四为13000万元。

    六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》等文件，有意竞买者可登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

    七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题请拨打以下电话：

    网上挂牌出让业务：

    西安市国土资源局经济技术开发区分局：宋中华 86512375

    西安市土地储备交易中心：王瑜 86787046

    网挂系统使用服务：宋飞 86786993

    数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

    西安市国土资源局

    2015年5月9日

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